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代表的事業事例


下記事業例の他、単発での不動産開発、業態企画、テナントリーシング業務、チェーンストア業態・出店戦略コンサルティング、出店立地評価、売上予測モデル構築、経営指導業務多数携わっております。

1)地元主導型SC(可児ショッピングセンター)開発・運営総合コンサルティング
物件 岐阜県、敷地2万坪、売場面積2万3千平方メートル
テナント数約100店舗
年商実績約150億円
期間 開発期間10年
運営期間1年半で現在(2012年12月現在)も継続中
契約先 デベロッパー(地元商業者が集合し創設されたSC開発運営会社)
業務 計画段階
・市場商業環境調査
・米国ショッピングセンター視察手配
・購買行動実態消費者調査
・ハフモデルによる売上高予測
・投資採算計画算定
・テナント配置計画
・環境イメージ計画

実施段階
・テナントリーシング代行業務(相手先選定、出店交渉、仮契約など)
・販売促進代行業務(ネーミング ロゴ゙、チラシ企画、パンフレット等印刷物制作指導)
・直営店開業代行業務(仕入先手配、販売員教育、経営計画など)

開業後
・月度業績分析、営業監視
・不振テナント入れ替え

体制 弊社単独、チーフコンサルタント1名、コンサルタント1名
その他業務に応じスタッフ数名

2)第三セクター経営観光物産センター(千倉潮風王国)開発・開業総合コンサルティング
物件 千葉県、敷地1万坪、延床面積3千平方メートル
年商実績約6億円
期間 開発期間3年
契約先 行政及び第三セクター
業務 計画段階
・集客予測算定
・投資採算計画算定
・事業フレーム策定
・周辺商業影響度算定
・テナント配置計画
・設備計画
・議会用各種計画資料作成代行

実施段階
・テナント募集計画策定
・テナントリーシング代行業務(相手先選定、出店交渉など)
・販売促進代行業務(ネーミング ロゴ゙、チラシ企画、パンフレット等印刷物制作指導)
・直営店開業代行業務(仕入先手配、販売員教育、経営計画など)

体制 丹青社代行(弊社スタッフ派遣)

3)専門店複合ビル(二子玉川ガーデンアイランド第一園芸)全体MD計画及び直営店MDコンサルティング
物件 都内、新業態複合ビル、直営部分2千平方メートル
年商約12億円
期間 1年
業務 ・商品構成計画
・フロアレイアウト計画
・仕入販売計画
・卸先紹介選定、商品セレクション
・開業業務(商品処理、陳列、販促)コンサルティング

4)駅前再開発事業(ウイングウイング高岡)総合コンサルティング
物件 富山県、ホテル・公共施設・商業等複合ビル、延床面積31,553平方メートル
第三セクターによる再開発
期間 3年
業務 ・テナントリーシング
・運営計画策定代行、指導
・テナント契約業務代行
・開店諸業務コンサルティング
体制 長期コンサルタント契約

5)地元主導型SC(鈴鹿アイリス)販促実務コンサルティング
物件 三重県、売場面積9千平方メートル
年商約40億円
期間 1年
業務 ・既存販促組織体制見直し指導
・改装オープン販促計画指導
・テナント会各種規約及び予算計画見直し指導

6)マンション低層部商業施設(ラヴィクレール金町)総合コンサルティング
物件 勤労者住宅協会開発マンション、延床面積2,000平方メートル
期間 4年
業務 ・商業基本計画、基本設計
・テナントリーシング
・運営、販促計画策定代行、指導
・テナント契約業務代行
・開業後商業指導
体制 長期コンサルタント契約

7)メーカーリテールサポートコンサルティング
物件 ・総合衣料品店(グンゼ) 5年間
・楽器店(ヤマハ)    3年間
・化粧品店(資生堂)   2年間
・酒販店(キリンビール) 5年間


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